在房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)雨飄搖之際，龍湖集團(tuán)卻以一種截然不同的姿態(tài)，展現(xiàn)出了其與眾不同的財務(wù)穩(wěn)健性。近日，龍湖再次提前償還了債務(wù)，這一舉動在當(dāng)下房企頻現(xiàn)債務(wù)危機(jī)的背景下，顯得尤為引人注目。
據(jù)可靠消息，截至1月13日，龍湖集團(tuán)已將兩筆共計39.775億元人民幣的公司債券——“22龍湖01”和“20龍湖02”的償債資金，提前劃入了指定賬戶。這標(biāo)志著龍湖在2025年的債務(wù)償還之路上，已經(jīng)邁出了堅實(shí)的第一步。而早在今年1月2日，龍湖便已經(jīng)提前償還了一筆94.5億港元的銀團(tuán)貸款，展現(xiàn)了其前瞻性的財務(wù)管理策略。
回顧過去的2024年，龍湖在債務(wù)償還方面同樣表現(xiàn)出色。公司不僅按時兌付了總額達(dá)117億元人民幣的國內(nèi)債券，還提前清償了72億元人民幣的CMBS（商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券）。這一系列舉措，無疑為龍湖贏得了良好的市場信譽(yù)和投資者的信任。據(jù)透露，直至2026年底，龍湖都沒有境外公開債券的到期壓力，這為其未來的發(fā)展提供了更為寬松的資金環(huán)境。
龍湖之所以能夠在債務(wù)償還方面如此從容不迫，與其業(yè)務(wù)的成功轉(zhuǎn)型密不可分。去年8月，龍湖集團(tuán)發(fā)布的上半年財報顯示，公司營收達(dá)到468.6億元，剔除相關(guān)影響后，股東應(yīng)占核心溢利為47.5億元。值得注意的是，運(yùn)營及服務(wù)業(yè)務(wù)對公司業(yè)績的貢獻(xiàn)已經(jīng)超過了80%，凈利潤更是高達(dá)58.7億元。這意味著，龍湖已經(jīng)不再是單純依賴房地產(chǎn)開發(fā)的傳統(tǒng)房企，而是成功轉(zhuǎn)型為以經(jīng)營商場、出租、服務(wù)等業(yè)務(wù)為主的綜合性企業(yè)。
隨著業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化和財務(wù)管理的持續(xù)加強(qiáng)，龍湖集團(tuán)正以其獨(dú)特的商業(yè)模式和穩(wěn)健的經(jīng)營策略，在房地產(chǎn)行業(yè)的變革中穩(wěn)步前行。未來，龍湖有望繼續(xù)保持其良好的發(fā)展勢頭，為投資者創(chuàng)造更多的價值。
